Shopee fecha maior locação de galpões logísticos da história do Brasil
O mercado brasileiro de logística acaba de registrar um marco expressivo. A empresa Marq Logistics, antiga GLP, firmou o maior contrato de locação de galpões logísticos já realizado no país. Em uma única operação, foram alugados 220 mil metros quadrados em um empreendimento que ainda está em construção na cidade de Guarulhos, em São Paulo. O complexo será entregue até o fim deste ano e está localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores de transporte e distribuição do Brasil.
Segundo apuração da reportagem, a área foi locada pela plataforma de comércio eletrônico Shopee. A Marq não confirma oficialmente o nome da empresa por causa de cláusulas de confidencialidade previstas no contrato. Procurada para comentar o acordo, a Shopee também não se manifestou. Ainda assim, o tamanho da operação já é suficiente para demonstrar a dimensão do investimento e a confiança no crescimento das operações logísticas voltadas ao comércio digital.
Especialistas do setor avaliam que o contrato reforça o momento positivo vivido pelo mercado logístico brasileiro. Mesmo após anos consecutivos de expansão, a demanda por galpões continua elevada, impulsionada principalmente pelo avanço do comércio eletrônico e pela necessidade de entregas cada vez mais rápidas. Empresas de tecnologia e varejo online dependem de estruturas modernas de armazenagem e distribuição para reduzir prazos e melhorar a experiência de quem compra pela internet.
Outro ponto destacado por executivos do setor é a mudança no perfil das negociações. Há uma busca crescente por empreendimentos maiores, capazes de concentrar grandes volumes de mercadorias em um único espaço. Essa estratégia permite ganhos de escala, otimiza a logística e aumenta a eficiência das operações. Quanto maior a capacidade de armazenagem próxima dos centros consumidores, menor tende a ser o tempo de entrega e o custo do transporte.
A própria Shopee vem ampliando sua rede de centros de distribuição no Brasil. Em fevereiro deste ano, a companhia inaugurou uma nova unidade em Goiânia, ampliando sua presença logística no país. Desde que iniciou suas operações no mercado brasileiro, em 2020, a empresa passou a investir de forma consistente em infraestrutura para sustentar o crescimento das vendas online e disputar espaço com grandes plataformas internacionais.
Nesse cenário competitivo, possuir uma rede robusta de galpões tornou se um fator estratégico. Quem consegue armazenar produtos mais perto das grandes cidades ganha vantagem na corrida pelas entregas rápidas. Esse modelo reduz distâncias, melhora a eficiência logística e ajuda as empresas a manter custos operacionais mais equilibrados mesmo diante do aumento da demanda.
Outro aspecto que chamou atenção no acordo foi o fato de a locação ter sido fechada antes mesmo da conclusão das obras do empreendimento. A antecipação reflete a escassez de grandes galpões disponíveis em localizações estratégicas, especialmente no estado de São Paulo. Atualmente, cerca de oito por cento dos galpões existentes estão disponíveis para locação, o que tem pressionado os preços para cima.
A Marq Logistics é atualmente a maior desenvolvedora de galpões logísticos do Brasil. A companhia possui quarenta e cinco empreendimentos que somam cerca de um milhão e novecentos mil metros quadrados de área. Além disso, mantém novos projetos em desenvolvimento e terrenos destinados a futuras construções, reforçando a estratégia de expansão próxima aos grandes centros urbanos.
O grupo controlador da empresa é a gestora global Ares Management, sediada em Los Angeles, nos Estados Unidos. A instituição administra centenas de bilhões de dólares em ativos e atua nos segmentos de crédito, mercado imobiliário e participação em empresas. Em 2025, a Ares adquiriu os ativos da antiga GLP em diversos países, reorganizando as operações sob a marca Marq Logistics consolidando sua presença global no setor logístico mundial.
Fonte: Modais em Foco
